Mas você não se joga apenas em um investimento que representa um investimento de várias dezenas de milhares de euros. Porque um mau investimento pode rapidamente se tornar um poço de dinheiro, especialmente se você não conseguir encontrar um inquilino… Você quer fazer um investimento de aluguel este ano, mas não sabe para que tipo de imóvel direcionar você.

Aqui estão algumas dicas para ter em mente ao procurar apartamentos a venda. Está a olhar para os anúncios de imóveis e está a hesitar entre um apartamento e um T3 para o seu investimento de arrendamento? Se esta é sua primeira operação, é melhor optar por um apartamento ou acomodação de um quarto. As superfícies pequenas são geralmente alugadas a um preço por m2 mais alto do que as grandes.
Rua Brasilio Itibere casas a venda em curitiba
“Existe de fato uma regra básica eterna, quanto menor o apartamento, mais caro será o aluguel por m2. Mesma observação para a venda, quanto menor for, mais caro será vendido. E um investimento imobiliário desse tipo oferece melhor rentabilidade, especialmente em cidades como Lyon , Paris ou Bordeaux”, comenta Stéphane Desquartiers, fundador da Maison de l’Investeur.

“Em pequenas superfícies, como apartamentos ou pequenos apartamentos de dois quartos, a rentabilidade média fica em torno de 5,5% ou 6% nas grandes cidades. Em apartamentos de dois ou três quartos, a rentabilidade cai um pouco, mas chega a 4,5 ou 5%. em média. No novo você terá um pouco menos de rentabilidade por causa dos tetos dos aluguéis. Por exemplo, na lei Pinel, a rentabilidade gira em torno de 3 e 3,5%, mas esse investimento continua interessante se pagarmos muitos impostos” , acrescenta Stéphane Desquartiers.

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